解体・平面化
老朽化や利用率の低下により、機械式駐車場の撤去と平面化を検討するマンションが増えています。解体の判断基準や工事の流れ、費用、住民合意の取り方など、実施に向けた準備が重要です。このカテゴリーでは、解体・平面化の進め方や注意点を解説しています。
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機械式駐車場設備の一部改造による「延命策」という選択肢も
機械式駐車場の延命策として一部改造が注目。空き区画増加でも維持費は変わらず財政負担となる中、3段式から2段式への改造など柔軟な対応で費用対効果を高められます。将来的な平面化も視野に段階的検討を。
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機械式駐車場からの転換！埋め戻し工事で実現する平面化のすすめ
機械式駐車場を埋め戻し工事で平面化するメリットと方法を解説。空き区画増加や維持コスト削減に効果的で、ピット残し埋め戻しとピット解体撤去の2工法から選択可能。地盤調査や附置義務条例への対応が重要です。
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これでわかる！機械式駐車場の解体と平面化の基本知識
機械式駐車場の解体と平面化で利用率低下や維持費問題を解決。埋め戻しは安価、鋼製平面化は安全性と再転用性に優れた2つの選択肢があり、マンションの状況に合わせた検討が重要です。
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「鋼製平面化工法」を採用する場合の工事業者選び
鋼製平面化工法の業者選びは重要。管理会社任せでなく、専門業者から見積もりを。部材メーカー、施工実績、提案内容、サポート体制、アフターケアを確認。理事会説明力も重視。
このコラムでは、専門家の視点から機械式立体駐車場に関するさまざまなお悩みをやさしく解説しています。
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