管理組合
マンション管理組合の運営・意思決定に関する記事
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機械式駐車場の更新・リニューアル費用を抑える鍵は「分離発注」だった！
機械式駐車場リニューアルの費用対策は分離発注が鍵。解体工事を専門業者に直接依頼すれば中間マージンが不要になり、総コストを効果的に削減できます。
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費用が気になる！機械式駐車場のリニューアル工事を進めるための基礎知識
機械式駐車場の更新で費用削減！分離発注でコスト削減、150〜200万円/台の相場を理解し適切な見積もりを
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機械式駐車場を撤去したら「減設しないと損」？無駄を防ぐ契約見直しのすすめ
機械式駐車場撤去後も電気契約は自動解除されず基本料金が継続発生。減設申請で無駄な支出を防止できます。
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平面化はもう当たり前？大手マンション管理会社のレポートが語るマンション駐車場の今
マンション機械式駐車場の平面化が急増中。15%が既に実施、高額修繕費や空き区画増加が主因。選択肢として一般的に。
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その見積書、大丈夫？機械式駐車場パレット塗装で後悔しないための確認ポイント
機械式駐車場パレット塗装は下地処理が重要。管理会社経由の見積もりには中間マージンも。耐久性向上には3回塗りが基本で、防滑性も考慮した適切な工事選定を。
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機械式駐車場を撤去後の地下ピット、倉庫や駐輪場に利用できる？
機械式駐車場撤去後の地下ピットは法規制や構造的制約により簡単に再利用できない。鋼製平面化工法選択で空間は残るが、湿気対策や法的適合など高いハードルが存在する。
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マンションの駐車場って誰のもの？「所有」と「使用」のホントのところ
マンション駐車場は多くの場合共用部分であり管理組合の所有物です。個人の持ち物ではなく賃貸契約に基づき使用するスペースとなっています。
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空いてるから外部に貸す？ちょっと待って！機械式駐車場と税金の落とし穴
マンション駐車場の外部貸しは法人税課税の落とし穴あり！収益事業とみなされ税務負担増。実際は手間と費用で見送られるケースが多数。
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駐車場付きで売ると有利？実は「引き継げない」ルールがあります
マンション売却時に駐車場契約は原則引継ぎ不可。管理規約では所有権移転で契約終了が基本。各マンションのルールを事前確認し、正確な案内が必要。
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ターンテーブルは機械式駐車場設備本体と一緒に平面化するの？
マンション駐車場の平面化時、ターンテーブルは別設備として扱われ状況に応じて残すか撤去か判断。埋め戻し工法が主流。
このコラムでは、専門家の視点から機械式立体駐車場に関するさまざまなお悩みをやさしく解説しています。
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