危険性

機械式駐車場の事故・老朽化・浸水などの安全リスクに関する記事

2026年4月13日

機械式駐車場の点検を止めるリスク｜放置された設備の危険性と固定化による安全対策

使わなくなった機械式駐車場の点検を停止すると、パレットの落下、転落事故、ピットの水没など重大な事故リスクが高まります。すぐに撤去や平面化ができない場合に、低コストで安全を確保する「平面化ロック（固定化…
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2025年12月4日

機械式駐車場の悪質なメンテナンス業者の手口｜「不要な部品交換」や「点検の手抜き」を見抜く防衛術

機械式駐車場のメンテナンス業界には、点検の手抜き、不要な部品交換、不明瞭な一式見積もりといった不誠実な対応をする業者が存在します。なぜそのようなことが起きるのか、管理組合が手口を見抜き、自衛するための…
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2025年11月14日

機械式駐車場の「独自カスタム」は危険？｜管理組合のアイデアに専門家が見た落とし穴

機械式駐車場の平面化や改修で、管理組合が独自に考えたアイデアには思わぬ落とし穴があります。「撤去せず固定して床板を載せればコスト削減では？」「嵩上げすればハイルーフ車も停められるのでは？」──実際の相…
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2025年11月14日

機械式駐車場の平面化で失敗しないために｜合意形成・工法選定・施工品質の落とし穴

機械式駐車場の平面化計画で失敗しないために知っておくべきリスクと注意点を、実際の事例とともに解説。総会での否決、鋼製平面化工法の施工不良、埋め戻し工法の陥没、EPS工法の隆起など、計画段階から施工後ま…
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2025年5月9日

機械式駐車場の排水ポンプ｜点検の重要性と故障時のリスク・対策

機械式駐車場の地下ピットに溜まる雨水や湧水を排出する排水ポンプは、故障すると車両の冠水や装置の損傷につながります。排水ポンプの仕組み、故障の原因と影響、日常の管理ポイント、鋼製平面化後の注意点を解説し…
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2025年4月16日

機械式駐車場の台風・豪雨対策｜地下ピット式の浸水リスクと事前の備え

地下ピット式の機械式駐車場は台風や豪雨時に浸水リスクが高く、車両の水没や設備の故障につながります。排水ポンプの点検、車両の退避ルール、インターロック解除による上段退避、土嚢・止水板の準備など、管理組合…
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2025年4月15日

「立体駐車場」と「機械式駐車場」の違い｜マンション住民が知っておくべき安全性と維持費の差

「立体駐車場」と「機械式駐車場」は同じものではありません。ニュースで報じられる立体駐車場の事故の中には、機械式駐車場で起きたものが含まれています。構造、安全性、維持費の違いを整理し、マンション住民や管…
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2025年4月14日

機械式駐車場のパレット腐食は放置すると危険｜劣化のサインと対処の判断基準

機械式駐車場のパレットは、見えない部分で腐食が進行しています。放置すると車の重さに耐えられず破損する危険性があり、使用禁止に至ることも。腐食が進行しやすい箇所、劣化のサイン、塗装で延命するか平面化に踏…
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2025年4月8日

機械式駐車場の塗装工事は本当に必要？｜劣化のサインと塗り替え時期の見極め方

機械式駐車場のパレットや骨組みの塗装は、見た目だけでなく構造の安全性を守る重要な工事です。塗り替えが必要な劣化のサイン、施工フロー、費用の目安、見積書のチェックポイントを解説。塗装で延命するか平面化す…
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2025年2月28日

機械式駐車場の4つの問題｜車両制限・入出庫の手間・維持費・災害リスクと対策の方向性

機械式駐車場が抱える4つの問題（車両サイズの制限、入出庫の手間と待ち時間、老朽化に伴う高額な維持費、台風・豪雨時の浸水リスク）を解説。それぞれの問題に対して管理組合が取りうる対策の方向性を紹介します。
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