基礎知識

機械式駐車場の構造や仕組みをはじめ、日々の維持管理に必要な基本情報をわかりやすくまとめています。部品の劣化やトラブルの原因、管理組合が果たすべき役割など、長く安全に使い続けるための知識が身につきます。このカテゴリーでは、維持管理に関する基本的な内容を解説しています。

2025年4月15日

マンションの駐車場って誰のもの？「所有」と「使用」のホントのところ

マンション駐車場は多くの場合共用部分であり管理組合の所有物です。個人の持ち物ではなく賃貸契約に基づき使用するスペースとなっています。
つづき
2025年4月15日

空いてるから外部に貸す？ちょっと待って！機械式駐車場と税金の落とし穴

マンション駐車場の外部貸しは法人税課税の落とし穴あり！収益事業とみなされ税務負担増。実際は手間と費用で見送られるケースが多数。
つづき
2025年4月15日

駐車場付きで売ると有利？実は「引き継げない」ルールがあります

マンション売却時に駐車場契約は原則引継ぎ不可。管理規約では所有権移転で契約終了が基本。各マンションのルールを事前確認し、正確な案内が必要。
つづき
2025年2月28日

機械式駐車場に限界？放置できない4つの深刻な問題

機械式駐車場は、都市部で有効だが、車両制限、入出庫の不便さ、高額な維持費、災害への弱さという課題も。放置すると住民満足度低下や資産価値に影響。見直しや解体・平面化も検討すべき。
つづき
2025年1月17日

機械式駐車場解体平面化用語集

この用語集は、機械式駐車場を平面駐車場に変更する際に必要となる専門用語を、マンション管理組合やビルオーナーの皆さまにも分かりやすくまとめたものです。構造や工法、管理面の基礎知識を整理しています。
つづき
2023年12月24日

車検証だけじゃダメ？機械式駐車場と車高の落とし穴

機械式駐車場の車高制限は車検証だけでなく実測が重要。ETCやルーフキャリア等の後付け装備で車高が変わり制限オーバーのリスクがあります。安全な利用には正確な車高確認が必須です。
つづき
2023年12月24日

機械式駐車場の地下は本当にお得？段選びで失敗しないための基礎知識

機械式駐車場の地下利用はお得？段選びの基礎知識を地上段・地下段の比較や湿気・排水ポンプのリスクとあわせて解説します。
つづき
2023年12月22日

豪雨で車が水没!? 機械式駐車場の浸水リスクと対策ガイド

機械式駐車場の豪雨による浸水リスクと対策を解説。地下ピット構造が水没被害の要因となり、大雨予報時は早期避難と保険確認が重要です。管理組合と連携した防災対策で被害を防ぎましょう。
つづき
2023年4月3日

マンション駐輪場が足りない！自転車問題とその解決策とは？

マンション駐輪場不足の問題と解決策を解説。放置自転車処分や駐輪ルール徹底、機械式駐車場跡地活用が効果的です。1世帯複数台所有や退去後放置が原因で、管理組合主導の対策が求められています。
つづき
2023年3月29日

管理がうまくいかない前に知るべき！機械式駐車場の基本事項と解決策

機械式駐車場の管理トラブルと解決策を解説。収入不足や稼働率低下、合意形成の難しさが主な課題です。使用料見直しや積立金管理、保守点検の徹底で安全かつ持続可能な運営を実現しましょう。
つづき