基礎知識
機械式駐車場の構造や仕組みをはじめ、日々の維持管理に必要な基本情報をわかりやすくまとめています。部品の劣化やトラブルの原因、管理組合が果たすべき役割など、長く安全に使い続けるための知識が身につきます。このカテゴリーでは、維持管理に関する基本的な内容を解説しています。
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空いてるから外部に貸す？ちょっと待って！機械式駐車場と税金の落とし穴
マンション駐車場の外部貸しは法人税課税の落とし穴あり！収益事業とみなされ税務負担増。実際は手間と費用で見送られるケースが多数。
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駐車場付きで売ると有利？実は「引き継げない」ルールがあります
マンション売却時に駐車場契約は原則引継ぎ不可。管理規約では所有権移転で契約終了が基本。各マンションのルールを事前確認し、正確な案内が必要。
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車検証だけじゃダメ？機械式駐車場と車高の落とし穴
機械式駐車場の車高制限は車検証だけでなく実測が重要。ETCやルーフキャリア等の後付け装備で車高が変わり制限オーバーのリスクがあります。安全な利用には正確な車高確認が必須です。
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機械式駐車場の地下は本当にお得？段選びで失敗しないための基礎知識
機械式駐車場の地下利用はお得？段選びの基礎知識を地上段・地下段の比較や湿気・排水ポンプのリスクとあわせて解説します。
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豪雨で車が水没!? 機械式駐車場の浸水リスクと対策ガイド
機械式駐車場の豪雨による浸水リスクと対策を解説。地下ピット構造が水没被害の要因となり、大雨予報時は早期避難と保険確認が重要です。管理組合と連携した防災対策で被害を防ぎましょう。
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マンション駐輪場が足りない！自転車問題とその解決策とは？
マンション駐輪場不足の問題と解決策を解説。放置自転車処分や駐輪ルール徹底、機械式駐車場跡地活用が効果的です。1世帯複数台所有や退去後放置が原因で、管理組合主導の対策が求められています。
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管理がうまくいかない前に知るべき！機械式駐車場の基本事項と解決策
機械式駐車場の管理トラブルと解決策を解説。収入不足や稼働率低下、合意形成の難しさが主な課題です。使用料見直しや積立金管理、保守点検の徹底で安全かつ持続可能な運営を実現しましょう。
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稼働率50％からの逆転！駐車場縮小と価格改定の成功戦略
マンション駐車場の稼働率改善策。車離れで低下した稼働率を地下区画の値下げと人気区画の適正価格で回復。長期修繕費も考慮した持続可能な運用例。
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機械式駐車場の赤字を救う！見落とされがちな「会計の仕組み」とは？
機械式駐車場の赤字解決には区分経理化がカギ。駐車場収入と支出を別会計で管理する問題を解消し、収支の透明性向上と将来計画の立案が容易になります。専門家の協力を得た導入で収支改善を実現しましょう。
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トラブルを防ぐ！機械式駐車場の正しい使い方とチェックポイント
機械式駐車場を正しく使うためのポイントを解説。車両の大きさや重量制限を守り、タイプ別の特徴を理解することでトラブル防止に。悪天候時の誤作動や非常停止にも注意が必要です。