管理組合

マンション管理組合の運営・意思決定に関する記事

2023年3月29日

稼働率50％からの逆転！駐車場縮小と価格改定の成功戦略

マンション駐車場の稼働率改善策。車離れで低下した稼働率を地下区画の値下げと人気区画の適正価格で回復。長期修繕費も考慮した持続可能な運用例。
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2023年3月28日

機械式駐車場の定期点検！マンション理事のための基礎知識

機械式駐車場の定期点検はマンション管理に不可欠！法定義務はないが年6回程度の点検が安全確保に必須です。メーカー系と独立系の業者比較や契約方式の選択ポイントを解説しています。
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2023年3月20日

機械式駐車場が赤字に見える本当の理由｜駐車場使用料の会計処理で管理組合が見落とす落とし穴

駐車場使用料を管理費に計上していませんか？機械式駐車場の収支が赤字に見える原因は、管理費と修繕積立金の区分経理にあります。正しい会計処理で見えてくる本当の収支バランスを解説します。
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2023年3月16日

機械式駐車場のパレットの錆と塗装工事について

この記事では機械式駐車場の錆と塗装工事について説明しています。機械式駐車場の塗装は、5〜7年に1回の周期で行う必要があり、専門的な知識が必要なため、機械式駐車場専門の塗装業者に依頼することが重要です。
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2023年3月16日

これでわかる！機械式駐車場の解体と平面化の基本知識

機械式駐車場の解体と平面化で利用率低下や維持費問題を解決。埋め戻しは安価、鋼製平面化は安全性と再転用性に優れた2つの選択肢があり、マンションの状況に合わせた検討が重要です。
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2023年3月3日

機械式駐車場の維持費はいくら？管理費・修繕積立金への影響を解説

機械式駐車場の維持にかかる費用を解説。管理費に含まれる保守点検費用や、修繕積立金から支払われる更新費用の仕組みを紹介。マンション住民が知っておくべきコスト構造と、費用を抑える方法も。
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2023年3月3日

理事の第一歩はここから！管理・ルール・駐車場のこと、ぜんぶわかる5ステップ

マンション理事のための5ステップガイド、管理・ルール・駐車場対策が重要。住民とのコミュニケーションから始め、機械式駐車場の老朽化問題にも対応。信頼関係構築で住みよい環境づくりを実現しましょう。
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2022年2月28日

マンション理事必見！機械式駐車場の点検業者を選ぶ前に知っておきたい基礎知識

マンションの機械式駐車場の点検業者選びは安全管理と資産価値保持に重要です。メーカー系と独立系の特徴や契約形態（POG・フルメンテナンス）の比較から最適な業者選定方法を解説しています。
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2022年2月27日

機械式駐車場の維持費、いくらかかる？国交省ガイドラインで見る費用の相場

機械式駐車場の維持費用は複雑な構造ほど高額に。国交省ガイドラインでは2段式で約7千円/月から4段式で約1.4万円/月。管理組合は長期的な修繕計画が必要です。
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2022年2月27日

理事なら知っておきたい！駐車場使用料の会計ルールと実務の実態

機械式立体駐車場の使用料は管理費や修繕積立金に充当または別会計管理が可能であり、透明性向上のため国交省指針では別会計が推奨されている。マンション理事はコスト管理で将来の修繕に備えるべき。
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