基礎知識

機械式駐車場の構造や仕組みをはじめ、日々の維持管理に必要な基本情報をわかりやすくまとめています。部品の劣化やトラブルの原因、管理組合が果たすべき役割など、長く安全に使い続けるための知識が身につきます。このカテゴリーでは、維持管理に関する基本的な内容を解説しています。

2023年3月29日

稼働率50％からの逆転！駐車場縮小と価格改定の成功戦略

マンション駐車場の稼働率改善策。車離れで低下した稼働率を地下区画の値下げと人気区画の適正価格で回復。長期修繕費も考慮した持続可能な運用例。
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2023年3月20日

機械式駐車場の赤字を救う！見落とされがちな「会計の仕組み」とは？

機械式駐車場の赤字解決には区分経理化がカギ。駐車場収入と支出を別会計で管理する問題を解消し、収支の透明性向上と将来計画の立案が容易になります。専門家の協力を得た導入で収支改善を実現しましょう。
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2023年3月17日

トラブルを防ぐ！機械式駐車場の正しい使い方とチェックポイント

機械式駐車場を正しく使うためのポイントを解説。車両の大きさや重量制限を守り、タイプ別の特徴を理解することでトラブル防止に。悪天候時の誤作動や非常停止にも注意が必要です。
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2023年3月17日

機械式駐車場は水害に弱い？保険で備える安心対策ガイド

機械式駐車場の水害リスクと保険対策を解説。地下ピット構造は浸水に弱く、管理組合の機械保険と個人の自動車保険で多層的に備えることが重要です。水災補償の有無を必ず確認しましょう。
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2023年3月17日

機械式駐車場での安全対策：「インターロック解除キー」で冠水事故を未然に防ぐ方法

機械式駐車場のインターロック解除キーで冠水被害を防止。地下型駐車場は豪雨時に水没リスクが高く、緊急時に駐車パレットを上げて車を守れます。保管場所と操作方法の周知が被害防止の鍵です。
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2023年3月3日

機械式駐車場の維持費はいくら？管理費・修繕積立金への影響を解説

機械式駐車場の維持にかかる費用を解説。管理費に含まれる保守点検費用や、修繕積立金から支払われる更新費用の仕組みを紹介。マンション住民が知っておくべきコスト構造と、費用を抑える方法も。
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2023年3月3日

理事の第一歩はここから！管理・ルール・駐車場のこと、ぜんぶわかる5ステップ

マンション理事のための5ステップガイド、管理・ルール・駐車場対策が重要。住民とのコミュニケーションから始め、機械式駐車場の老朽化問題にも対応。信頼関係構築で住みよい環境づくりを実現しましょう。
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2022年2月27日

機械式駐車場の維持費、いくらかかる？国交省ガイドラインで見る費用の相場

機械式駐車場の維持費用は複雑な構造ほど高額に。国交省ガイドラインでは2段式で約7千円/月から4段式で約1.4万円/月。管理組合は長期的な修繕計画が必要です。
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2022年2月27日

理事なら知っておきたい！駐車場使用料の会計ルールと実務の実態

機械式立体駐車場の使用料は管理費や修繕積立金に充当または別会計管理が可能であり、透明性向上のため国交省指針では別会計が推奨されている。マンション理事はコスト管理で将来の修繕に備えるべき。
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2021年11月11日

機械式駐車場の維持か解体か？管理組合が今考えるべきこと

機械式駐車場の空きは、車離れや高齢化で増加。放置すると管理組合の財政悪化やトラブルに。使用料見直し、長期修繕計画や解体平面化、外部貸しを検討し、住民合意の上で対策を。
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