空き区画

機械式駐車場の空き区画問題・利用率低下に関する記事

2025年11月20日

機械式駐車場の空きが埋まらない…値下げも2台目割引も効かないとき、管理組合が選んだ「平面化」という決断

値下げや2台目割引を試しても空き区画が減らない。機械式駐車場の空き問題に向き合った管理組合が、最終的に平面化を選んだ判断プロセスと、維持し続けた場合とのコスト比較を紹介します。
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2025年11月10日

機械式駐車場の空き増加が示すサイン――維持か、撤去か、それとも活用か

機械式駐車場の空きは放置が最大のリスク。維持・撤去・活用を比較し、設備をどう活かすかを住民で考えることが資産価値を守る鍵です。
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2025年11月9日

空きの多い機械式駐車場、外部貸し（サブリース）は現実的な選択か？

空きの多い機械式駐車場を外部貸しやサブリースで収益化できる？管理組合での合意形成の難しさやリスクを踏まえ、平面化後の活用策を解説。
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2025年4月16日

平面化はもう当たり前？大手マンション管理会社のレポートが語るマンション駐車場の今

マンション機械式駐車場の平面化が急増中。15%が既に実施、高額修繕費や空き区画増加が主因。選択肢として一般的に。
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2025年2月28日

機械式駐車場に限界？放置できない4つの深刻な問題

機械式駐車場は、都市部で有効だが、車両制限、入出庫の不便さ、高額な維持費、災害への弱さという課題も。放置すると住民満足度低下や資産価値に影響。見直しや解体・平面化も検討すべき。
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2023年3月29日

稼働率50％からの逆転！駐車場縮小と価格改定の成功戦略

マンション駐車場の稼働率改善策。車離れで低下した稼働率を地下区画の値下げと人気区画の適正価格で回復。長期修繕費も考慮した持続可能な運用例。
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2021年11月11日

機械式駐車場の維持か解体か？管理組合が今考えるべきこと

機械式駐車場の空きは、車離れや高齢化で増加。放置すると管理組合の財政悪化やトラブルに。使用料見直し、長期修繕計画や解体平面化、外部貸しを検討し、住民合意の上で対策を。
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