解体・平面化
老朽化や利用率の低下により、機械式駐車場の撤去と平面化を検討するマンションが増えています。解体の判断基準や工事の流れ、費用、住民合意の取り方など、実施に向けた準備が重要です。このカテゴリーでは、解体・平面化の進め方や注意点を解説しています。
-
放置された機械式駐車場に潜む危険とは？「平面化ロック」で始める安全対策
放置された機械式駐車場は重大事故リスクを抱え早急な安全対策が必要です。平面化ロック工法が低コストで有効な解決策として注目されています。定期点検停止による劣化で部品落下や転落事故の危険性があります。
-
機械式駐車場の「平面化ロック工法」とは？埋め戻し・鋼製平面化工法との比較とメリット・デメリット
機械式駐車場の平面化ロック工法は既存設備を活用し低コストで短工期実現可能な新選択肢。構造に合わせたオーダーメイド施工で車高制限も緩和できるが恒久的な措置ではない点に注意が必要です。
-
機械式駐車場の改修ではなく、あえて「解体」という選択肢
機械式駐車場の解体で平面化するメリットと工事の進め方を解説。老朽化や維持費負担を軽減し、多様な車種対応や入出庫の利便性向上。マンションの資産価値向上につながります。
-
本当に広くなる？機械式駐車場の平面化で変わる”駐車スペース”
機械式駐車場を平面化すると空間は広がるが、敷地条件や工法で広さは変わる。高さ制限は撤廃されるが、アプローチや重量制限に注意。平面化後のサイズ制限は管理組合が設定。
-
複数ある機械式駐車場は利用状況に応じた段階的アプローチ
複数機械式駐車場は、利用状況で段階的対応が現実的。不人気設備から解体や平面化を進め、必要設備は更新や維持を選択。費用と合意形成の負担を軽減。
-
機械式駐車場３つのタイプと解体平面化その難易度は？
機械式駐車場は地上式、ピット式、タワー式で解体・平面化の難易度と費用が異なる。地上式は比較的容易、ピット式はピットを残し平面化、タワー式は高額で専門技術が必要。
-
機械式駐車場を解体・平面化する際の注意点とデメリット
機械式駐車場を解体・平面化すると、高額費用や駐車台数減少などの課題がある。しかし、老朽化リスクや維持費増を考慮すれば、長期的に合理的な場合も。条例確認や代替駐車場確保も重要。
-
機械式駐車場の解体平面化を検討する際のアンケート例
機械式駐車場の解体・平面化には、住民の合意形成が不可欠。アンケートは利用状況や将来ニーズを把握する第一歩。老朽化、維持費、EV対応など複合的課題を整理し、代替案も提示。結果を分析し、納得感ある方針策定…
-
機械式駐車場の解体平面化を検討する適切な時期
機械式駐車場の解体・平面化は、更新見積もり、大規模修繕時、事故リスク時が検討時期。空き状況調査、住民アンケート、見積もり取得で情報収集。管理会社任せにせず、理事会主導で計画的に進めることが重要。
-
「鋼製平面化工法」と「埋め戻し工法」の比較
鋼製平面化工法と埋め戻し工法は、地盤、再設置、予算、工期で選択。フローチャートで方向性を確認し、比較表で費用、工期、再設置性、地盤影響を比較。専門家と住民合意のもと最適な工法を。