解体・平面化

老朽化や利用率の低下により、機械式駐車場の撤去と平面化を検討するマンションが増えています。解体の判断基準や工事の流れ、費用、住民合意の取り方など、実施に向けた準備が重要です。このカテゴリーでは、解体・平面化の進め方や注意点を解説しています。

2025年4月9日

機械式駐車場の「平面化ロック工法」とは？埋め戻し・鋼製平面化工法との比較とメリット・デメリット

機械式駐車場の平面化ロック工法は既存設備を活用し低コストで短工期実現可能な新選択肢。構造に合わせたオーダーメイド施工で車高制限も緩和できるが恒久的な措置ではない点に注意が必要です。
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2025年4月6日

機械式駐車場の改修ではなく、あえて「解体」という選択肢

機械式駐車場の解体で平面化するメリットと工事の進め方を解説。老朽化や維持費負担を軽減し、多様な車種対応や入出庫の利便性向上。マンションの資産価値向上につながります。
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2025年3月24日

本当に広くなる？機械式駐車場の平面化で変わる”駐車スペース”

機械式駐車場を平面化すると空間は広がるが、敷地条件や工法で広さは変わる。高さ制限は撤廃されるが、アプローチや重量制限に注意。平面化後のサイズ制限は管理組合が設定。
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2025年3月24日

機械式駐車場を解体・平面化する際の注意点とデメリット

機械式駐車場を解体・平面化すると、高額費用や駐車台数減少などの課題がある。しかし、老朽化リスクや維持費増を考慮すれば、長期的に合理的な場合も。条例確認や代替駐車場確保も重要。
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2025年3月3日

機械式駐車場の解体平面化を検討する際のアンケート例

機械式駐車場の解体・平面化には、住民の合意形成が不可欠。アンケートは利用状況や将来ニーズを把握する第一歩。老朽化、維持費、EV対応など複合的課題を整理し、代替案も提示。結果を分析し、納得感ある方針策定…
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2025年3月2日

「鋼製平面化工法」と「埋め戻し工法」の比較

鋼製平面化工法と埋め戻し工法は、地盤、再設置、予算、工期で選択。フローチャートで方向性を確認し、比較表で費用、工期、再設置性、地盤影響を比較。専門家と住民合意のもと最適な工法を。
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2025年2月28日

機械式駐車場解体・平面化の住民説明会のポイント

機械式駐車場解体・平面化は住民説明会が重要。老朽化、工法、費用を共有し、住民の意見交換の場を設ける。資料配布、専門家同席、議事録作成で情報共有。総会での正式決議へ繋げる。
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2025年2月28日

理事会での機械式駐車場平面化の検討と合意形成の進め方

機械式駐車場平面化は、住民合意が最重要。理事会は利用状況調査、代替案提示、工事中の配慮で不安に対応。アンケートや説明会で意見を反映し、丁寧な説明と対話で合意形成を図る。
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2025年2月28日

機械式駐車場の解体平面化「鋼製平面化工法」の特徴

鋼製平面化工法は、軽量鉄骨と鋼板で短期間に駐車場を平面化できる。地盤負担が少なく再設置も容易だが、費用はやや高め。軟弱地盤や屋内向きで、工事中のトラックの出入りも最小限。
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2025年2月28日

機械式駐車場の解体平面化に関する総会決議

機械式駐車場解体・平面化は共用部分の変更で、総会特別決議が必要。利用者への配慮、規約変更、代替駐車場検討も重要。議案書に経緯や費用を明記し、住民に丁寧に説明、理解と協力を得る。
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