基礎知識

機械式駐車場の構造や仕組みをはじめ、日々の維持管理に必要な基本情報をわかりやすくまとめています。部品の劣化やトラブルの原因、管理組合が果たすべき役割など、長く安全に使い続けるための知識が身につきます。このカテゴリーでは、維持管理に関する基本的な内容を解説しています。

2025年12月5日

機械式駐車場の操作キーを落とした！緊急時の出庫方法と、紛失後の正しい手続き

機械式駐車場の操作キーを紛失した時の対処法をプロが解説。今すぐ車を出したい場合の緊急連絡先や、パレットの隙間に落とした時の注意点、管理会社経由での正しい再発行手順（費用・期間）を紹介。故障の原因となる…
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2025年12月3日

【機械式駐車場】収入を「管理費」に使うと破綻する？修繕積立金に入れるべき理由と区分経理

機械式駐車場の収入を「管理費」に使っていませんか？その会計処理は将来の破綻を招くリスクがあります。国土交通省が推奨する「修繕積立金への充当」や「区分経理」の重要性、税務上のメリット、会計を正常化するた…
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2025年12月2日

機械式駐車場の駐車「車幅」ギリギリは危険？カタログ値と実寸法の落とし穴

機械式駐車場の制限ギリギリの車幅は入る？カタログ値の「全幅」だけでなく「タイヤ外幅」が重要な理由を解説。入庫トラブルやガリ傷を防ぐための注意点、快適に使うための余裕の目安を紹介します。
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2025年12月1日

運転が苦手でも大丈夫。機械式駐車場の車庫入れのコツと練習方法

機械式駐車場の車庫入れが怖い・苦手な方へ。コンサルタントが教える「誰でも安全に入庫できる4つの手順」を解説。サイドミラーの正しい位置、事故を防ぐ注意点、契約前に必須のサイズ確認など、失敗しないコツを分…
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2025年11月30日

駐車場使用料の「適正価格」とは？値上げ・値下げの判断基準と成功の秘訣

マンション駐車場の使用料、適正価格はいくら？「近隣相場」と「修繕コスト」から算出する基準や、安易な値下げの落とし穴を解説。稼働率を上げる「区画別料金設定」や、値上げ合意形成の秘訣もプロが教えます。
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2025年11月27日

理事長が交代しても大丈夫！機械式駐車場の「資産価値」を守る引き継ぎ・ファイリング術

マンション管理組合の理事交代時に発生しやすい機械式駐車場の引き継ぎトラブルを防ぐ方法を解説。保管すべき「重要書類（契約書・報告書・修繕記録・竣工図）」や、無駄な出費を防ぐ「修繕履歴一覧表」の作り方、鍵…
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2025年11月26日

機械式駐車場の「待ち時間」は実際どれくらい？朝の通勤ラッシュ時のリアル

機械式駐車場の出庫にかかる本当の待ち時間を徹底解説。パズル式とタワー式の違いや、メーカー公表の平均時間、朝のラッシュ時の「出庫渋滞」の実態を紹介。待ち時間を減らすための賢い対策も解説します。
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2025年11月25日

機械式駐車場の電気代は誰が払う？管理費に含まれる仕組み

機械式駐車場の電気代は誰が負担している？「車を持っていないのに管理費から払うのは不公平」という疑問に対し、お金の仕組みと解消法を解説。電子ブレーカーなど管理組合でできる電気代削減のアイデアも紹介します…
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2025年11月12日

機械式駐車場の解体を検討する前に知っておきたい基本の流れ

マンションの機械式駐車場を解体する前に知っておきたい基礎知識を解説。解体までの流れや管理組合での検討手順をわかりやすく紹介します。
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2025年11月10日

機械式駐車場の空き増加が示すサイン――維持か、撤去か、それとも活用か

機械式駐車場の空きは放置が最大のリスク。維持・撤去・活用を比較し、設備をどう活かすかを住民で考えることが資産価値を守る鍵です。
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