マンションの機械式駐車場を平面化する際、「ターンテーブルはそのまま残す？それとも一緒に撤去？」と悩む管理組合は少なくありません。

ターンテーブルは便利な設備ですが、老朽化や使い勝手の変化によって、撤去の検討が必要になるケースもあります。

この記事では、ターンテーブルの役割や平面化との関係、撤去・残存の判断ポイントについて学んでいきます。

ターンテーブルってどんな設備？

ターンテーブル（回転台）は、車をスムーズに出し入れするために設置される設備で、以下のような場面で活躍しています。

設置の目的	主な利用シーン
車の向きを変える	敷地内での切り返しスペースがない場合
出庫を簡単にする	前向き出庫が必要な細い通路・接道条件が悪い立地
駐車操作の安全性を高める	高齢者ドライバーや運転に不慣れな方の負担を軽減

機械式駐車場とセットで導入されることも多いですが、構造上は独立した設備として扱われているため、平面化工事の際は別途検討が必要です。

平面化とターンテーブルの関係は？

「機械式駐車場の撤去＝ターンテーブルの撤去」ではありません。

ターンテーブルが現役で稼働している場合、そのまま活用できるケースもあります。

しかし、使用予定や将来的な維持リスクを考えると、以下のような判断基準が参考になります。

ターンテーブルの状態	処理方針	補足情報
故障していない・今後も使用予定あり	残す	点検体制や部品の供給可否を業者と確認
故障中・老朽化が著しい	撤去	ターンテーブルの解体＋埋め戻し費用が別途発生
平面化後に車の動線が変わる	再検討	ターンテーブルが不要になる可能性もあるため、動線を確認

ターンテーブル撤去は「埋め戻し工法」が一般的

ターンテーブルの下には、装置が収まるための浅いピット（くぼみ）があるため、撤去後にはその部分を埋めて安全な平面にする必要があります。

撤去方法は多くの場合「埋め戻し工法」で対応します。これは、土や砕石使ってピットを埋め、コンクリートやアスファルト舗装で平面化するものです。

※鋼製床材を敷く「鋼製平面化工法」はターンテーブルには通常用いられません。

ターンテーブルの平面化手順

工事の見積書の内訳をチェックしよう

ターンテーブルを撤去する際、費用の内訳は以下のような項目となります。

工事項目	内容例
撤去費用	ターンテーブル本体の解体作業費用
埋め戻し費用	ピットの埋め戻し（砕石・砂など）の費用
仕上げ舗装費用	アスファルト舗装やコンクリート仕上げなど

舗装方法によって費用だけでなく、見た目の仕上がりや耐久性も変わります。

ターンテーブルを残す場合のリスクの確認

ターンテーブルを残す場合、以下のような点をあらかじめ確認しておく必要があります。

• 点検・メンテナンス業者が対応可能か
• 部品の入手が可能か（メーカーの継続性）
• 保守契約の有無・内容

もし将来的に故障した際に修理不能となれば、再度撤去工事が必要になる可能性もあります。

このようなリスクを避けたいと考え、できる限り撤去を希望する管理組合が多いようです。

利用者の声を聞くことが判断のカギ

ターンテーブルの扱いを決めるうえで見逃せないのが、実際に使っている居住者の意見です。

• 「狭い通路で切り返しが難しいので、ターンテーブルがないと不安」
• 「実は使っている人が少ないので、撤去しても困らない」
• 「高齢の家族が運転しているので、前向き出庫ができるターンテーブルはありがたい」

ターンテーブルを撤去した後に「やっぱり必要だった」と後悔することがないよう、利用者の声を聞くことが大切です。

まとめ

ターンテーブルは、駐車を助けてくれる便利な設備ですが、機械式駐車装置とは別物として扱われるため、平面化工事の際には個別に検討が必要です。

撤去する場合は「埋め戻し工法」で対応するのが一般的で、故障状況・使用予定・動線の変化・保守体制などをふまえて、管理組合として総合的に判断することが求められます。

加えて、実際の利用者の声を集めることも、判断の大きな材料になります。アンケートや説明会などで、現場の声を丁寧に拾いながら合意形成を進めることで、後悔のない選択ができるでしょう。

事前に工事業者と打合せを行い、見積書の内容をよく確認しておくことで、将来のトラブルや予期せぬ追加費用を回避できます。

平面化は単なる工事ではなく、駐車場をより使いやすく、安全に、長く維持していくための第一歩なのです。

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