埋め戻し

機械式駐車場の撤去後、ピット（地下部分）を土砂で埋めて平面化する工法の一つ。

2025年12月15日

立体駐車場の解体費用はいくら？撤去・平面化の相場と工法別の違い

立体駐車場（機械式駐車場）の解体・平面化費用は、1車室あたり100〜200万円が相場です。地上式・地下ピット式・タワー式など構造や、埋め戻し・鋼製平面化など工法によって費用は変動します。費用の内訳や見…
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2025年11月20日

「2台目半額」でも埋まらない…利用者募集をやり尽くした管理組合が、最後に「平面化」を選ぶ理由

「2台目半額」など手を尽くしても機械式駐車場の空きが埋まらない…。そんな管理組合様が最後に選ぶ「平面化」という解決策。募集キャンペーンの限界と、装置撤去による維持費削減・利便性向上のメリットを専門家が…
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2025年11月19日

なぜ私は駐車場の「埋め戻し」をおすすめしないのか。元メーカー出身者が明かす「グレーな真実」

機械式駐車場の平面化で「埋め戻し」をおすすめしない理由とは？不法投棄とみなされる法律の壁や、重量増による地盤沈下リスクを元メーカー出身者が解説。鋼製平面化との比較や、地盤負荷シミュレーターであなたのマ…
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2025年11月16日

機械式駐車場の問題、本質は「車離れ」ではなく「現代ニーズとのミスマッチ」

機械式駐車場の空き問題、原因は「車離れ」？本質は「現代ニーズとのミスマッチ」です。大型車非対応、コスト高…。専門家が組合の疑問に答え、本当の課題と見るべきデータを解説。
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2025年11月15日

【メーカー出身者が語る】機械式駐車場の平面化、「管理会社まかせ」で大丈夫？

機械式駐車場の平面化を管理会社任せにすると、提案の偏りやコスト増のリスクが生じることも。メーカー出身者が、組合主導で進めるメリットと成功のポイントを分かりやすく解説します。
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2025年11月14日

メリットばかりではない？機械式駐車場「平面化」計画が直面する、知られざる落とし穴

機械式駐車場の平面化計画で失敗しないために知っておくべきリスクと注意点を、実際の事例とともに解説。総会での否決、鋼製平面化工法の施工不良、埋め戻し工法の陥没、EPS工法の隆起など、計画段階から施工後ま…
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2025年4月16日

平面化はもう当たり前？大手マンション管理会社のレポートが語るマンション駐車場の今

マンション機械式駐車場の平面化が急増中。15%が既に実施、高額修繕費や空き区画増加が主因。選択肢として一般的に。
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2025年4月15日

ターンテーブルは機械式駐車場設備本体と一緒に平面化するの？

マンション駐車場の平面化時、ターンテーブルは別設備として扱われ状況に応じて残すか撤去か判断。埋め戻し工法が主流。
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2025年4月9日

機械式駐車場の「平面化ロック工法」とは？埋め戻し・鋼製平面化工法との比較とメリット・デメリット

機械式駐車場の平面化ロック工法は既存設備を活用し低コストで短工期実現可能な新選択肢。構造に合わせたオーダーメイド施工で車高制限も緩和できるが恒久的な措置ではない点に注意が必要です。
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2025年3月24日

本当に広くなる？機械式駐車場の平面化で変わる”駐車スペース”

機械式駐車場を平面化すると空間は広がるが、敷地条件や工法で広さは変わる。高さ制限は撤廃されるが、アプローチや重量制限に注意。平面化後のサイズ制限は管理組合が設定。
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