管理組合

マンション管理組合の運営・意思決定に関する記事

2025年11月10日

機械式駐車場の空き増加が示すサイン――維持か、撤去か、それとも活用か

機械式駐車場の空きは放置が最大のリスク。維持・撤去・活用を比較し、設備をどう活かすかを住民で考えることが資産価値を守る鍵です。
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2025年11月9日

空きの多い機械式駐車場、外部貸し（サブリース）は現実的な選択か？

空きの多い機械式駐車場を外部貸しやサブリースで収益化できる？管理組合での合意形成の難しさやリスクを踏まえ、平面化後の活用策を解説。
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2025年7月15日

どのくらいで交換が必要？機械式駐車場の耐用年数

機械式駐車場の法定耐用年数は15年だが、メンテ次第で20～30年使用可能。ただし、老朽化で部品調達難や修理費増の問題も。更新や解体は、利用状況やコスト、将来需要を考慮し、2回目の大規模修繕を目安に検討…
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2025年5月18日

駐車場附置義務の緩和はどこまで進んだ？全国主要都市の最新動向

機械式駐車場の平面化・撤去に伴う駐車場附置義務の緩和状況を主要都市ごとに解説。罰則の有無や手続きのポイントも掲載。
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2025年5月9日

マンションの機械式駐車場、排水ポンプ点検の重要性と故障対策

機械式駐車場の排水ポンプの仕組みと故障原因、緊急時のインターロック解除方法などを管理組合向けにわかりやすく解説。
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2025年5月5日

機械式駐車場を撤去・平面化するなら知っておきたい「鋼製平面化工法」の基礎知識

機械式駐車場撤去後の平面化に鋼製平面化工法。短工期・再利用性が魅力。他工法との比較やコスト削減策、管理のポイントも網羅。
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2025年4月21日

メーカー系 vs 独立系、どっちに点検を任す？マンションの機械式駐車場メンテナンス会社の比較ガイド

マンション管理組合向けに、機械式駐車場の点検業者をメーカー系と独立系で比較。特徴・価格・選び方のポイントを解説します。
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2025年4月18日

最低限これだけは！駐車場工事業者を選ぶ前に国土交通省「ネガティブ情報検索サイト」をチェック

マンションの駐車場修繕前に業者の違反歴を国交省サイトで確認！信頼できる工事選びのための基本情報です。
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2025年4月18日

機械式駐車場の修理費用は誰が払う？利用の有無に関係なく発生する理由とは

機械式駐車場の修理費用は共用部分として管理費や修繕積立金から支出。利用していなくても区分所有者全員が負担する仕組みです。
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2025年4月18日

機械式駐車場の平面化、なぜこんなに高い？見積金額が3割増しになる理由

機械式駐車場の平面化工事が高額になる原因は中間マージン最大30％。見積の裏側を知り、適正価格で依頼するための注意点を解説します。
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