管理組合

マンション管理組合の運営・意思決定に関する記事

2025年11月22日

その「部品供給終了」は本当の寿命ですか？メーカー通知の裏側と、管理組合が持つべき“第3の選択肢”

「部品供給終了でもう修理できない」というメーカー通知に焦っていませんか？実はそれ、営業レターかもしれません。すぐに高額な入れ替えを検討する前に、独立系メンテナンスでの延命や平面化といった「第3の選択肢…
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2025年11月21日

『機械式駐車場解体平面化ガイドブック』申込みフォームに届いた、管理組合様の「本気」の声

『機械式駐車場解体平面化ガイドブック』のお申し込み時に届いた、管理組合様のリアルな声をご紹介。撤去・平面化を検討する理事長の決意や、プロも参考にする活用法など、マンション管理の課題解決へのヒントが詰…
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2025年11月20日

機械式駐車場の空きが埋まらない…値下げも2台目割引も効かないとき、管理組合が選んだ「平面化」という決断

値下げや2台目割引を試しても空き区画が減らない。機械式駐車場の空き問題に向き合った管理組合が、最終的に平面化を選んだ判断プロセスと、維持し続けた場合とのコスト比較を紹介します。
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2025年11月19日

なぜ私は駐車場の「埋め戻し」をおすすめしないのか。元メーカー出身者が明かす「グレーな真実」

機械式駐車場の平面化で「埋め戻し」をおすすめしない理由とは？不法投棄とみなされる法律の壁や、重量増による地盤沈下リスクを元メーカー出身者が解説。鋼製平面化との比較や、地盤負荷シミュレーターであなたのマ…
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2025年11月18日

【マンション理事会必見】平面化工事の「便乗値上げ」にご注意を。その見積もり、本当に適正？

マンション理事会必見。平面化工事の見積もり、高騰していませんか？「便乗値上げ」で損をしないため、メーカー出身者が適正価格の目安（1車室150万）と相見積もりの重要性を解説します。
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2025年11月17日

【実体験】機械式駐車場工事の「代替駐車場」問題。コスパ・タイパに優れた有力な解決策はこれだった

機械式駐車場の工事中、代替駐車場にお困りの管理組合様へ。「コインパーキングが空いてない」問題を「駐車場シェア」で解決する具体策を解説。予約で住民のストレスを減らす方法と、公平な精算ルールの注意点も紹介…
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2025年11月15日

【メーカー出身者が語る】機械式駐車場の平面化、「管理会社まかせ」で大丈夫？

機械式駐車場の平面化を管理会社任せにすると、提案の偏りやコスト増のリスクが生じることも。メーカー出身者が、組合主導で進めるメリットと成功のポイントを分かりやすく解説します。
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2025年11月14日

機械式駐車場の「カスタム」は危険？管理組合の独自案と専門家が見た「落とし穴」

管理組合の独自アイデア「撤去せず固定化」「嵩上げで大型車対応」は本当に有効？機械式駐車場の専門家が実例から解説する安全性とトータルコストの落とし穴。改修前に必ず確認すべきポイントとは。
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2025年11月14日

メリットばかりではない？機械式駐車場「平面化」計画が直面する、知られざる落とし穴

機械式駐車場の平面化計画で失敗しないために知っておくべきリスクと注意点を、実際の事例とともに解説。総会での否決、鋼製平面化工法の施工不良、埋め戻し工法の陥没、EPS工法の隆起など、計画段階から施工後ま…
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2025年11月12日

機械式駐車場の解体を検討する前に知っておきたい基本の流れ

マンションの機械式駐車場を解体する前に知っておきたい基礎知識を解説。解体までの流れや管理組合での検討手順をわかりやすく紹介します。
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