マンションに導入されている機械式駐車場は、限られた敷地を有効活用するための便利な設備ですが、いざ契約となると「どの段を選べばいいの？」「地下だと不便なのかな？」と迷ってしまう方も少なくありません。機械式駐車場にはさまざまな方式がありますが、この記事では、もっとも一般的な単純昇降式（上下に動くタイプ）で、地上1段・地下2段からなる3段構成の設備を対象に、段ごとの特徴や選び方のポイントをやさしく解説していきます。
機械式駐車場の「段」とは？
多くの立体機械式駐車場では、車を昇降装置によって上下に収納する仕組みが採用されており、「地上段」「地下1段目」「地下2段目」といった階層に分かれています。希望する段によって、日々の使い勝手や費用面で大きな違いが生まれます。
各段の特徴と使い勝手
| 段の位置 | 特徴 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 地上段 | 地表と同じ高さで、すぐに出し入れ可能 | 操作なしで乗り降りができ、日常的に使いやすい | 使用料が高めに設定されることが多い |
| 地下1段目 | 一度昇降装置を操作して出庫 | 利便性とコストのバランスが良い段 | 時間帯によっては待ち時間が発生する場合あり |
| 地下2段目 | 最も深い層に位置し、出庫に時間がかかる | 長期保管や週末利用に適し、コストを抑えやすい | 出庫に時間がかかるため、日常利用には不向きなこともある |
利用スタイル別：おすすめの段はこれ！
実際に利用している住民の傾向を見ると、ライフスタイルに合わせて段を選んでいることがわかります。
- 毎日車を使う方：出し入れがスムーズな地上段がおすすめ。
- 利便性と費用のバランスを重視する方：地下1段目が人気です。
- 週末のドライブや長期保管が中心の方：コストを抑えられる地下2段目が向いています。
段ごとの月額使用料（参考）
分譲マンションにおける機械式駐車場の使用料は、管理規約や駐車場使用細則に定められていることが一般的です。そのため、導入されている駐車装置の形式や段の利便性によって、使用料に差がある場合があります。
以下は一例としての目安であり、実際の料金はお住まいのマンションの管理規約をご確認ください。
| 段の位置 | 月額使用料（目安） |
|---|---|
| 地上段 | 高め（20,000円〜） |
| 地下1段目 | 中程度（15,000円〜） |
| 地下2段目 | 低め（10,000円〜） |
管理組合が定期的に見直しを行っているケースもありますので、契約時や変更時には、最新の使用細則の確認をおすすめします。
忘れずに確認したい車両制限～段ごとに異なる可能性も～
機械式駐車場には、車高・車幅・車重の制限が定められており、段によって制限が異なる場合もあります。たとえば、地下2段目では構造上の理由から車高の上限が低く設定されていることがあるなど、注意が必要です。
| 項目 | 一般的な制限値（目安） |
|---|---|
| 車高 | 1,550mm〜2,050mm |
| 車幅 | おおよそ1,850mm |
| 車重 | 約2,000kg |
これらの制限値は、管理規約や使用細則に記載されているのが通常です。契約前には、必ず該当書類を確認し、不明点があればマンション管理会社や理事会に相談しましょう。
まとめ
機械式駐車場の段選びは、日々の暮らしの快適さに直結します。毎日使うなら地上段、コスト重視なら地下2段目、バランス派は地下1段目といったように、ライフスタイルに合った段を選ぶことが満足度の高い駐車場選びにつながります。月額使用料や車両制限は、ほとんどのマンションで管理規約や使用細則に基づいて定められているため、契約前には必ず確認を。また、段ごとに制限内容が異なる可能性もあるため、安心・安全に利用するためにも、事前のチェックをしっかり行いましょう。