機械式駐車場の耐用年数は25年～30年です。ただし、機械式駐車場の種類や規模によっても異なる場合があります。一般的には、設備の入換費用は1パレット（1台分）あたり100万円～150万円、維持費用は1パレットあたり年間2万円～3万円といわれています。
例えば、10台分の機械式駐車場の場合、メンテナンス費用は年額20～25万円程度であり、リニューアル費用は500～1500万円程度となります。また、機械式駐車場は、故障が発生した場合には、修理のための部品が入手困難であることがあるため、修理に時間がかかることがあります。
さらに、機械式駐車場は、地震などの自然災害に弱いというデメリットがあります。地震などの災害が発生した場合には、機械式駐車場の運用が停止することがあります。そのため、地震などの自然災害が発生する可能性が高い地域では、機械式駐車場の導入を慎重に検討する必要があります。
このような課題に対して、専門家であるコンサルタントのアドバイスを活用することをおすすめします。コンサルタントは、機械式駐車場の導入や運用について、経験と専門知識をもって、最適な提案や戦略を提供することができます。
例えば、コンサルタントは、機械式駐車場の種類や規模に合わせた最適なメンテナンス方法やリニューアルのタイミングを提案することができます。また、修理にかかる時間や部品の入手難易度についても把握しているため、故障時に適切な対応を行うことができます。
機械式駐車場の導入や入れ替え、運用においては、コンサルタントのアドバイスを活用することが重要です。コンサルタントは、機械式駐車場の長期的な運用における課題に対して最適な解決策を提供することができます。
住人アンケートをとろう
まず、マンション内でアンケート調査を実施して機械式駐車場の空きが増えている原因について把握しよう。
住人アンケートをとろう
設備の更新
機械式駐車場の入れ替え工事については、既存の機械式駐車場メーカー以外でもおこなうことができるので、既存のメーカー意外から相見積りを取得することをおすすめしています。設備の寿命は25年程度。部品交換や定期的なメンテナンスを行うことで寿命を伸ばすことが可能です。
解体・平面化
機械式駐車場の解体平面化とは、利用率が低くなった機械式駐車場を撤去し、地下ピットのスペースに鉄骨の柱や梁を組立て、その上に鋼製の板を載せて平面化する工事です。この工事によって、メンテナンス費用や修繕費用を削減することができます。また、将来的に再び駐車場需要が増加した場合には、再建することも可能です。
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