管理組合
マンションの区分所有者で構成され、建物の維持管理や運営を担う組織。
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機械式駐車場の「カスタム」は危険？ 管理組合の独自案と専門家が見た「落とし穴」
管理組合の独自アイデア「撤去せず固定化」「嵩上げで大型車対応」は本当に有効？機械式駐車場の専門家が実例から解説する安全性とトータルコストの落とし穴。改修前に必ず確認すべきポイントとは。
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メリットばかりではない？ 機械式駐車場「平面化」計画が直面する、知られざる落とし穴
機械式駐車場の平面化計画で失敗しないために知っておくべきリスクと注意点を、実際の事例とともに解説。総会での否決、鋼製平面化工法の施工不良、埋め戻し工法の陥没、EPS工法の隆起など、計画段階から施工後ま…
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機械式駐車場の解体を検討する前に知っておきたい基本の流れ
マンションの機械式駐車場を解体する前に知っておきたい基礎知識を解説。解体までの流れや管理組合での検討手順をわかりやすく紹介します。
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機械式駐車場の空き増加が示すサイン――維持か、撤去か、それとも活用か
機械式駐車場の空きは放置が最大のリスク。維持・撤去・活用を比較し、設備をどう活かすかを住民で考えることが資産価値を守る鍵です。
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最低限これだけは！駐車場工事業者を選ぶ前に国土交通省「ネガティブ情報検索サイト」をチェック
マンションの駐車場修繕前に業者の違反歴を国交省サイトで確認！信頼できる工事選びのための基本情報です。
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機械式駐車場の修理費用は誰が払う？利用の有無に関係なく発生する理由とは
機械式駐車場の修理費用は共用部分として管理費や修繕積立金から支出。利用していなくても区分所有者全員が負担する仕組みです。
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平面化はもう当たり前？大手マンション管理会社のレポートが語るマンション駐車場の今
マンション機械式駐車場の平面化が急増中。15%が既に実施、高額修繕費や空き区画増加が主因。選択肢として一般的に。
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空いてるから外部に貸す？ちょっと待って！機械式駐車場と税金の落とし穴
マンション駐車場の外部貸しは法人税課税の落とし穴あり！収益事業とみなされ税務負担増。実際は手間と費用で見送られるケースが多数。
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機械式駐車場の塗装工事中、車はどこに停める？代替駐車場の確保と住民対応のポイント
機械式駐車場塗装工事中の車両置き場確保法。工事による一時使用不可に備えた代替駐車場の確保方法と住民への説明ポイントを紹介。早期計画と丁寧なコミュニケーションが重要です。
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塗装工事はこう進む！機械式駐車場の塗装工程と注意すべきポイント
機械式駐車場の塗装は腐食防止と耐久性向上のための重要メンテナンス。専門的な工程と技術が必要で、住民との連携や適切な塗料選びが成功のカギとなります。
このコラムでは、専門家の視点から機械式立体駐車場に関するさまざまなお悩みをやさしく解説しています。
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