解体・平面化
老朽化や利用率の低下により、機械式駐車場の撤去と平面化を検討するマンションが増えています。解体の判断基準や工事の流れ、費用、住民合意の取り方など、実施に向けた準備が重要です。このカテゴリーでは、解体・平面化の進め方や注意点を解説しています。
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メリットばかりではない？ 機械式駐車場「平面化」計画が直面する、知られざる落とし穴
機械式駐車場の平面化計画で失敗しないために知っておくべきリスクと注意点を、実際の事例とともに解説。総会での否決、鋼製平面化工法の施工不良、埋め戻し工法の陥没、EPS工法の隆起など、計画段階から施工後ま…
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機械式駐車場を撤去・平面化するなら知っておきたい「鋼製平面化工法」の基礎知識
機械式駐車場撤去後の平面化に鋼製平面化工法。短工期・再利用性が魅力。他工法との比較やコスト削減策、管理のポイントも網羅。
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機械式駐車場の平面化、なぜこんなに高い？見積金額が3割増しになる理由
機械式駐車場の平面化工事が高額になる原因は中間マージン最大30％。見積の裏側を知り、適正価格で依頼するための注意点を解説します。
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機械式駐車場平面化工事の素材選び：ZAM®・ZEXEED®・溶融亜鉛めっきを比較！
機械式駐車場の平面化工事に使う床板の選び方と性能比較。溶融亜鉛めっきよりZAM®やZEXEED®は耐食性に優れるが実用性とコストのバランスが重要。
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機械式駐車場を撤去したら「減設しないと損」？無駄を防ぐ契約見直しのすすめ
機械式駐車場撤去後も電気契約は自動解除されず基本料金が継続発生。減設申請で無駄な支出を防止できます。
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機械式駐車場を撤去後の地下ピット、倉庫や駐輪場に利用できる？
機械式駐車場撤去後の地下ピットは法規制や構造的制約により簡単に再利用できない。鋼製平面化工法選択で空間は残るが、湿気対策や法的適合など高いハードルが存在する。
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ターンテーブルは機械式駐車場設備本体と一緒に平面化するの？
マンション駐車場の平面化時、ターンテーブルは別設備として扱われ状況に応じて残すか撤去か判断。埋め戻し工法が主流。
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機械式駐車場の平面化ロック工法で約500万円のコストカット？維持と比較した驚きの差
老朽化した機械式駐車場の平面化ロック工法で最大500万円のコスト削減が可能。維持管理より安全で経済的な対策として注目。将来の更新や平面化の資金準備に向けた現実的なつなぎ策となります。
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放置された機械式駐車場に潜む危険とは？「平面化ロック（固定化）」で始める安全対策
放置された機械式駐車場は重大事故リスクを抱え早急な安全対策が必要です。平面化ロック工法が低コストで有効な解決策として注目されています。定期点検停止による劣化で部品落下や転落事故の危険性があります。
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機械式駐車場の「平面化ロック工法」とは？埋め戻し・鋼製平面化工法との比較とメリット・デメリット
機械式駐車場の平面化ロック工法は既存設備を活用し低コストで短工期実現可能な新選択肢。構造に合わせたオーダーメイド施工で車高制限も緩和できるが恒久的な措置ではない点に注意が必要です。
このコラムでは、専門家の視点から機械式立体駐車場に関するさまざまなお悩みをやさしく解説しています。
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