空きが目立つようになった機械式駐車場。「使っていないのに、点検費用や修理費がかかり続けて困っている…」という声もよく聞かれます。でも、高額な解体工事や全面更新には、簡単には踏み切れませんよね。
そんなお悩みに応えるのが、コストと工期を抑えつつ、安全性も確保できる「平面化ロック工法」です。
この記事では、平面化ロック工法のしくみやメリット、どんなマンションに向いているのかを初心者の方にもわかりやすくご紹介していきます。

平面化ロック工法とは？

平面化ロック工法とは、機械式駐車場の可動部分（パレット）を動かないように固定することで、地上段のみを安全に使い続けられるようにする簡易な工事です。

従来のような大がかりな撤去は行わず、溶接や専用金具などを使って、パレットをしっかりとロックします。これにより、点検を停止しても安全性を保てるのが特徴です。

平面化ロック工法のメリットと注意点

ポイント	内容
費用が抑えられる	撤去を行わないため、1列あたり約40万円前後とコストを抑えられます。
工期が短い	工事範囲が限定されるため、短期間で完了し、住民への影響も少なく済みます。
安全性が高い	パレットをしっかり固定することで、事故リスクを低減できます。

注意点もあります

• 地上段のみの利用になるため、駐車台数は制限されます。現状の利用状況を確認したうえで工事を検討しましょう。
• あくまで一時的な対応としての位置づけです。将来的には、設備更新（リニューアル）や解体・平面化の計画も視野に入れる必要があります。

こんなマンションに向いています

マンションの状況	向いている理由
予算が限られていて、撤去や更新が難しい	小規模工事で済むため、応急的な対応として有効です。
地上段だけ使われている／他の段は空いている	実際に使われている部分だけを安全に活用できます。
点検費用が無駄に感じられる	可動部を固定すれば、点検・修理のコスト削減につながります。
設備の老朽化が進み、修理が難しくなっている	安全を保ったまま現状維持ができる手段として有効です。

まとめ

平面化ロック工法は、使われなくなった機械式駐車場に対して、最低限の工事とコストで、安全性を確保できる現実的な対策です。特に、地上段だけが使われている場合や、予算の都合ですぐに設備の更新（リニューアル）や解体・平面化が難しいマンションにとっては、有効な「つなぎ」の選択肢となります。点検や修理費を減らしながら、住民の安全と利便性を守れるこの工法は、将来の本格的な再整備に向けた第一歩としても役立ちます。まずは現状の駐車場の利用実態を見直し、必要な対策を管理組合全体で話し合うことが、より良いマンション管理につながるでしょう。