機械式駐車場の「パレット」に発生する錆。見過ごすと部材の劣化や重大な事故につながるため、適切なタイミングでの塗装工事が必要です。しかし、「どの業者に頼めば安心なのか？」という点で悩まれる理事の方も多いのではないでしょうか。この記事では、塗装工事を依頼する際の業者選びのポイントについて、機械式駐車場特有の事情をふまえてわかりやすく解説していきます。
錆と放置リスクを知ることが第一歩
まず理解しておきたいのが、パレットの錆は塗装の劣化が主な原因です。雨や湿気にさらされることで塗膜が破れ、鉄部がむき出しになると、酸化が進んで赤錆が発生します。これを放置すると腐食が進み、パレットの強度が低下し、車両の落下事故など重大なトラブルにつながるおそれがあります。
仕上げ方法と耐用年数の違い
パレットの仕上げ方法には主に以下の2種類があり、使用する塗料や工法によってメンテナンス頻度が変わります。
| 仕上げ方法 | 特徴 | 耐用年数（目安） |
|---|---|---|
| 塗装仕上げ | 表面に塗料を塗布。安価だが劣化しやすい | 約3〜5年 |
| 亜鉛めっき仕上げ | 錆に強く、保護性能が高い | 約10〜15年 |
築年数が古いマンションでは「塗装仕上げ」が多く、3年程度で錆が目立つことも。理想的には定期的な再塗装が求められます。
【重要】塗装業者選びのポイント
パレット塗装で最も失敗しやすいのが、「業者選び」です。一見どの塗装業者でもよさそうに思えますが、実は選ぶ業者によって耐久性や安全性が大きく変わります。
| 業者タイプ | 特徴 | 推奨度 |
|---|---|---|
| 外壁塗装業者（住宅向け） | 一般住宅や外壁塗装が専門。パレットの構造や動作を考慮した施工には不慣れ。 | ★☆☆（非推奨） |
| 機械式駐車場専門業者 | 駐車場の構造、動作、使用頻度に応じた塗装ノウハウがある。専用塗料・工程を採用。 | ★★★（推奨） |
機械式駐車場は精密な機械装置の集合体です。たとえば、塗装の際にリミットスイッチやセンサーの動作に支障が出ないよう、専門的な工程管理が必要になります。このため、機械式駐車場に精通した専門業者を選ぶことが不可欠です。
業者選びで確認すべきチェックポイント
以下のような項目を確認することで、信頼できる業者かどうかを判断できます。
- 機械式駐車場の施工実績があるか
- 使用する塗料が耐水・耐油・耐摩耗仕様か
- 施工中の安全対策や養生方法が明確か
- 工期や工程の説明が丁寧か
- 保証内容が明示されているか
まとめ
機械式駐車場のパレット塗装では、業者選びが工事の品質と駐車場の安全性を大きく左右します。一般的な外壁塗装業者に依頼すると、施工不備や早期劣化につながるリスクがあります。機械式駐車場に特化した業者を選ぶことで、適切な塗料・施工工程による高耐久・高安全性の塗装工事が可能になります。数ある業者の中から信頼できるパートナーを見つけ、長く安全に駐車場を使っていきましょう。