担当者ブログ

機械式駐車場の相談窓口スタッフが日々の業務で感じたこと、管理組合様から学んだこと、現場のリアルな声をお届け。平面化、撤去、入替えの判断に迷う管理組合担当者を専門家の視点でサポートします。

2025年11月24日

機械式駐車場の「長期修繕計画」を信じるな？リニューアル直前に数百万円をドブに捨てる罠

機械式駐車場のリニューアル直前に数百万円の部品交換？メーカー作成の「長期修繕計画」に潜む矛盾と、無駄なコストを削減するための注意点を解説。計画表を鵜呑みにせず、設備の現状に合わせて判断する重要性をお伝…
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2025年11月23日

【実録】機械式駐車場の工事契約、「紙」と「電子」どっち？理事長様から頂いた3つの疑問

機械式駐車場の工事契約は「紙」と「電子」どちらが良い？管理組合の理事長様向けに、電子契約のメリット（印紙税削減・ペーパーレス）や、導入時の注意点（ダウンロード期限）をわかりやすく解説します。契約手続き…
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2025年11月22日

その「部品供給終了」は本当の寿命ですか？メーカー通知の裏側と、管理組合が持つべき“第3の選択肢”

「部品供給終了でもう修理できない」というメーカー通知に焦っていませんか？実はそれ、営業レターかもしれません。すぐに高額な入れ替えを検討する前に、独立系メンテナンスでの延命や平面化といった「第3の選択肢…
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2025年11月21日

『機械式駐車場解体平面化ガイドブック』申込みフォームに届いた、管理組合様の「本気」の声

『機械式駐車場解体平面化ガイドブック』のお申し込み時に届いた、管理組合様のリアルな声をご紹介。撤去・平面化を検討する理事長の決意や、プロも参考にする活用法など、マンション管理の課題解決へのヒントが詰…
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2025年11月20日

「2台目半額」でも埋まらない…利用者募集をやり尽くした管理組合が、最後に「平面化」を選ぶ理由

「2台目半額」など手を尽くしても機械式駐車場の空きが埋まらない…。そんな管理組合様が最後に選ぶ「平面化」という解決策。募集キャンペーンの限界と、装置撤去による維持費削減・利便性向上のメリットを専門家が…
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2025年11月19日

なぜ私は駐車場の「埋め戻し」をおすすめしないのか。元メーカー出身者が明かす「グレーな真実」

機械式駐車場の平面化で「埋め戻し」をおすすめしない理由とは？不法投棄とみなされる法律の壁や、重量増による地盤沈下リスクを元メーカー出身者が解説。鋼製平面化との比較や、地盤負荷シミュレーターであなたのマ…
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2025年11月18日

【マンション理事会必見】平面化工事の「便乗値上げ」にご注意を。その見積もり、本当に適正？

マンション理事会必見。平面化工事の見積もり、高騰していませんか？「便乗値上げ」で損をしないため、メーカー出身者が適正価格の目安（1車室150万）と相見積もりの重要性を解説します。
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2025年11月17日

【実体験】機械式駐車場工事の「代替駐車場」問題。コスパ・タイパに優れた有力な解決策はこれだった

機械式駐車場の工事中、代替駐車場にお困りの管理組合様へ。「コインパーキングが空いてない」問題を「駐車場シェア」で解決する具体策を解説。予約で住民のストレスを減らす方法と、公平な精算ルールの注意点も紹介…
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2025年11月16日

機械式駐車場の問題、本質は「車離れ」ではなく「現代ニーズとのミスマッチ」

機械式駐車場の空き問題、原因は「車離れ」？本質は「現代ニーズとのミスマッチ」です。大型車非対応、コスト高…。専門家が組合の疑問に答え、本当の課題と見るべきデータを解説。
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2025年11月15日

【メーカー出身者が語る】機械式駐車場の平面化、「管理会社まかせ」で大丈夫？

機械式駐車場の平面化を管理会社任せにすると、提案の偏りやコスト増のリスクが生じることも。メーカー出身者が、組合主導で進めるメリットと成功のポイントを分かりやすく解説します。
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