株式会社テクノパーク

機械式・立体式駐車場のメンテナンス・管理の専門家。その強みを活かし、保守点検とサブリースをワンストップで提供し、管理組合の収益改善と負担軽減を同時に実現します。

企業概要

マンション管理組合向けサービスの特徴

1. マンション特有の課題への対応力・実績

• 機械式駐車場の保守メンテナンス事業が基盤であり、マンションの駐車場の構造や運用を熟知しています。
• 保守点検とサブリースを同じ会社に一括で委託できるため、管理の窓口が一本化され、理事会様の負担が大幅に軽減されます。
• 機械式駐車場だけでなく、平面駐車場、自走式立体駐車場など、あらゆるタイプの駐車場サブリースに対応可能です。

2. 契約条件の柔軟性

• 最低契約台数: 空き区画の状況に応じて柔軟に相談が可能とされています。
• 住民利用時の返還: 住民優先の原則に基づき、必要な区画を返還する仕組みに対応しています。（※具体的な予告期間は契約によります）
• 契約期間: ビル併設のタワーパーキング全区画の一括借り上げから、マンションの空き区画の一部借り上げまで、柔軟に対応します。

3. 運営・管理体制

• 利用者募集の方法: 自社ネットワークや各種ポータルサイト、現地看板などで募集を行います。
• 集金・滞納対応: 賃料の集金・督促業務はすべてテクノパーク社が代行し、管理組合には毎月固定の保証賃料が支払われます。
• トラブル・緊急時対応: 駐車場の保守も行っているため、機器トラブルと利用者トラブルの両方に迅速に対応可能です。

4. セキュリティ・安全対策

• 利用者審査: 独自の審査基準に基づき、利用者の属性を確認します。
• 利用ルールの徹底: 特に機械式駐車場の安全な利用方法について、丁寧に説明し、トラブルを未然に防ぎます。
• 現地対応: 保守点検と併せて現地の状況を定期的に確認できるため、きめ細かな管理が期待できます。

注目ポイント：機械式駐車場の「保守」と「サブリース」のワンストップ提供

最大の強みは、機械式駐車場の保守メンテナンス専門企業であることです。多くの管理組合が別々の会社に委託している「保守」と「空き区画の収益化（サブリース）」を、一社にまとめて委託（一元管理）できる可能性があります。これにより、コスト削減、トラブル対応の迅速化、理事会の負担軽減が期待できます。

よくあるご質問（Q&A）

Q. 現在、別の会社と保守契約中ですが、サブリースだけの利用は可能ですか？
A. はい、サブリースのみの契約も可能ですが、保守契約とセットで提案を受けることで、より大きなメリットが期待できます。

Q. 賃料の滞納があった場合、管理組合への支払いはどうなりますか？
A. 実際の利用者の入金状況に関わらず、テクノパーク社から管理組合様へは毎月固定の保証賃料が支払われます。

Q. 古い機械式駐車場ですが、対応可能ですか？
A. 保守専門企業としての知見に基づき、駐車場の状況を診断した上で最適な提案が可能です。

お問い合わせ

• Webからのお問い合わせ:
  • 株式会社テクノパーク 公式サイト（サブリース）