株式会社アズーム

企業概要

マンション管理組合向けサービスの特徴

1. マンション特有の課題への対応力・実績

• 月極駐車場検索サイト「CarParking」の運営実績と、全国2万台以上のサブリース受託実績（2023年時点）に基づいた高い募集力が強みです。
• 分譲マンションのサブリースに特化した部門があり、管理組合特有の課題（総会での合意形成など）を理解した上での提案が期待できます。
• 外部貸しに伴う税務申告に関して、マンション管理組合の税務に精通した税理士の紹介サポートを行っています。

2. 契約条件の柔軟性

• 最低契約台数: 空き区画1台からでも相談が可能とされています。
• 住民利用時の返還: 駐車場サブリースのご契約期間中に、入居者様、テナント様、オーナー様からの駐車場新規需要が発生した場合、必要台数分を遅くとも3ヶ月以内にお返しいたします。
• 契約期間: 柔軟な契約期間の提案が可能です。

3. 運営・管理体制

• 利用者募集の方法: 国内最大級の月極駐車場検索サイト「CarParking」への掲載を中心に、WEB広告や現地看板などで強力な募集活動を行います。
• 集金・滞納対応: 利用者からの集金や滞納時の督促はすべてアズーム社が対応します。管理組合へは毎月固定の保証賃料が支払われます。
• トラブル・緊急時対応: 利用者からの問い合わせやトラブル対応は、アズーム社が一次窓口となります。

4. セキュリティ・安全対策

• 利用者審査: 独自の審査基準に基づき、利用者の属性（反社会的勢力でないか等）を確認します。
• 利用ルールの徹底: 契約時にマンションの利用規則（ゴミ捨て禁止、アイドリング禁止等）を説明し、遵守を求めます。
• 現地対応: 募集看板の設置や、必要に応じた現地確認を行います。

注目ポイント：税務サポートと圧倒的な集客力

外部貸しで必須となる「収益事業の税務申告」に関して、管理組合に不慣れな理事会様をサポートするため、マンションの税務に精通した税理士を紹介する体制を整えています。税理士費用をアズーム社が負担するプランも用意されている場合があります。

また、自社で運営する月極駐車場検索サイト「CarParking」という強力な集客チャネルを持っているため、スピーディな利用者決定が期待できます。

よくあるご質問（Q&A）

Q. 契約期間内に、駐車場が必要になった場合返してもらえますか？ 
A.はい。弊社のサービスは、駐車場が空いている間だけの暫定運用ですので、オーナー様の方で駐車場が必要になった場合には、速やかにご返却いたします。

Q. 駐車場を知らない外部の方が利用して、トラブルは起きませんか？
A. 第三者の募集とはいえ、弊社ではオーナー様の大切な駐車場資産をお借り受けしますので、ユーザへの与信は厳密に行っております。ユーザとの契約の際には、直接現地にて利用される方に操作の説明を行います。

Q. 御社の管理体制を教えてください。
A. 弊社内にシステム開発部門もあり、独自の駐車場管理システムを開発しています。また、24時間365日対応のコールセンターを設置しており、万が一のトラブル時にも迅速に対応する体制を整えています。

お問い合わせ

• Webからのお問い合わせ:
  • 株式会社アズーム 公式サイト（法人様向けページ）
  • CarParking（カーパーキング） 分譲マンション管理組合向けページ