マンションの機械式駐車場で、車を載せる台「パレット」に錆が発生することはよくあります。そのまま放置すると、部材の劣化や事故のリスクにつながるため、適切なタイミングでの塗装工事が欠かせません。ただし、どんな塗装を、誰に頼むべきか悩む方も多いのではないでしょうか。この記事では機械式駐車場のパレットに生じる錆の対処法と、塗装工事の基本について学んでいきます。
錆の原因と放置リスク
パレットの錆は、多くの場合、塗装の劣化による金属の露出が原因です。雨水や湿気がパレット表面に長期間触れることで酸化が進み、赤錆が発生します。
- 初期段階の錆なら補修で対応できることもありますが、
- 腐食が進行すると、パレットの強度そのものが低下し、安全性に直結する事故の原因になります。
パレットの仕上げ種類と耐用年数
機械式駐車場のパレットには主に次の2種類の仕上げ方法があります。
| 仕上げ方法 | 特徴 | 耐用年数（目安） |
|---|---|---|
| 塗装仕上げ | 表面に塗料を塗布。安価だが劣化しやすい。 | 約3〜5年 |
| 亜鉛めっき仕上げ | 錆に強く、長期間保護性能が続く。 | 約10〜15年 |
築年数が古いマンションでは塗装仕上げが多く、3年程度で錆が目立ち始めることがあります。理想的には3〜5年ごとに再塗装するのが望ましいですが、実際には錆の進行後に初めて工事を行うケースがほとんどです。
塗装のタイミングと工事内容
適切な塗装工事の目安となるサインは以下の通りです。
| 状態 | 対応 | 備考 |
|---|---|---|
| 表面に点状の錆が見える | 部分補修・再塗装 | 初期対応で延命可能 |
| 広範囲に錆が広がっている | 全体再塗装 | 腐食が進む前に |
| パレットが変形・腐食している | パレット交換＋再塗装 | 安全面から早急に対応が必要 |
業者選びの注意点
塗装業者には次のような違いがあります。
| 業者タイプ | 特徴 | 推奨度 |
|---|---|---|
| 外壁塗装業者（住宅向け） | 一般住宅やマンション外壁の塗装を手がける | 不適切。耐久性に不安 |
| 機械式駐車場専門業者 | 駐車場構造や素材に精通。専用塗料・工程で施工 | 安心・高耐久 |
機械式駐車場は精密機器の集合体ともいえるため、専門的な知識と実績のある業者に依頼することが安全性とコスト面の両面で有利です。
まとめ
機械式駐車場のパレットに錆が生じた場合、放置せず早めの塗装工事を行うことが、事故防止と設備延命につながります。仕上げ方法により耐用年数は異なり、とくに塗装仕上げの場合は3〜5年ごとの定期的な塗り替えが重要です。また、塗装工事は一般的な外壁塗装業者ではなく、必ず機械式駐車場の構造と素材に詳しい専門業者に依頼することが大切です。適切なタイミングと方法での対応が、長く安全に駐車場を利用するための鍵となります。