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機械式駐車場の解体・平面化を検討する管理組合のためのガイドブック
間違いだらけの
機械式駐車場の解体・平面化を検討する管理組合のためのガイドブック
間違いだらけの
鋼製平面化工法
- 全36ページ・A4判・フルカラー
- 送料・費用ともに無料
- 2026年4月8日以降 順次発送
About
今回は、ぶっちゃけました。
「どうしても書けなかったこと」を、書きました。
これまで私たちが発行してきた資料は、多くの方の目に触れることを意識して、どうしても言葉を選ぶ部分がありました。「メーカーの説明には裏がある」「管理会社経由の発注は構造的に割高になりやすい」——こうしたことは、相談の場では率直にお伝えしてきましたが、不特定多数に向けた資料では踏み込みにくかった。
今回の冊子は、そこに踏み込みました。メーカーのカタログにも、管理会社の提案書にも書かれていない「第三者だからこそ言える本音」を、23項目にわたって整理しています。
「高耐食めっきだから50年もつ」「大手メーカーなら安心」「管理会社が紹介する業者に任せれば大丈夫」——こうした思い込みが、なぜ危険なのか。素材・構造・業者選び・コスト・工法選択の5章に番外編を加えて、できるだけ率直にまとめました。
理事会や修繕委員会での検討資料としても、そのままお使いいただける内容です。
For Whom
こんな疑問をお持ちの方へ
「高耐食めっきだから50年もつ」と業者に言われたが、本当に根拠があるのか確かめたい
大手機械式駐車場メーカーと専業業者の製品を、どう比べればよいかわからない
管理会社が紹介してくる業者に、そのまま発注してよいのか迷っている
複数の見積もりを取ったが、金額の差が大きく何を基準に判断すればよいかわからない
「附置義務があるから平面化は無理」と言われているが、本当に方法はないのか知りたい
平面化後のランニングコストや長期修繕計画をどう見直せばよいか整理したい
Contents
冊子の内容（全23項目）
第 I 章
素材と耐久性
- 01「高耐食めっきだから50年もつ」という致命的な勘違い
- 02「鋼製平面化はメンテナンスフリーである」という甘い幻想
- 03長期修繕計画に平面化後の修繕費用を見込まない間違い
- 04めっきの「種類」だけを見て「膜厚・付着量」を確認しない
第 II 章
構造と設計
- 05「床材は横引きが正解」という根拠なき定説
- 06コスト削減のために「耐荷重2.5t仕様」で妥協する間違い
- 07組み立て方法が「ボルト」か「溶接」かを確認しない間違い
- 08床板やめっきのスペックばかり気にして内部構造を確認しない
第 III 章
業者選びと業界構造
- 09大手メーカーの平面化製品なら間違いないという勘違い
- 10「メーカーに直接依頼すれば安くなる」という間違い
- 11「管理会社が紹介する業者だから安心」と決めつける間違い
第 IV 章
工事とコスト
- 12「部材のカタログスペック」だけで比較・決定する間違い
- 13「工期が短い業者は手抜きをしている」と決めつける間違い
- 14「見積もりが安いのは裏があるからだ」と過剰に警戒する間違い
- 15見積金額だけを並べて「高い・安い」と判断する間違い
- 16地方だから高くても仕方ないと諦める間違い
第 V 章
工法選択と合意形成
- 17「埋め戻しは地盤沈下するから危険」という営業トーク
- 18鋼製平面化だけが唯一の正解だという思い込み
- 19「附置義務違反になるから不可能」と諦める間違い
番外編
見落としがちな実務上の注意点
- A代替駐車場代を総会予算に計上し忘れる間違い
- B「駐車区画の再抽選ルール」を後回しにして総会が紛糾する間違い
- C「機械式をなくせば排水ポンプの点検も不要になる」という勘違い
- D総会決議が1つで済むと思い込む間違い
Spec
冊子の概要
- タイトル
- 間違いだらけの鋼製平面化工法
- 副題
- 機械式駐車場の解体・平面化を検討する管理組合のためのガイドブック
- 仕様
- 全36ページ・A4判・フルカラー
- 発行
- 一般社団法人リジカルシンキング（2026年4月）
- 費用
- 無料（送料含む）
- 発送開始
- 2026年4月8日以降、順次発送
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印刷製本版を無料でお届けします。
PDF等のデジタルデータでの送付は行っておりません。
本冊子のお申し込みをもって、無料相談や業者紹介をご提案することはありません。相談をご希望の際は、お電話（050-5605-2698）またはお問い合わせフォームより別途ご連絡ください。
お申し込みいただいた住所・氏名は冊子の発送にのみ使用し、他の目的には使用しません。
機械式駐車場の工事・保守・販売等に関わる事業者様、および管理組合向けコンサルタント・機械式駐車場関連コンサルタントとして活動されている方からのお申し込みはご遠慮ください。