お問い合わせ
グループリンク点検・メンテナンス業者の見直し
契約を“慣例”で続けていませんか。独立系への変更で、
品質を維持しながら固定費を適正化する方法を、
完全無料で整理・ご提案します。
ご希望の相談内容をお選びください
クリックすると詳細エリアへ移動します
Problem
毎月の点検費、 見直し余地はありませんか？
なぜ、コストがかさむのか？
機械式駐車場の維持費は、マンション管理費の大きな割合を占めます。しかし、多くの管理組合様が「メーカー系保守会社」との契約を、見直しの機会がないまま継続しているケースも少なくありません。
自動車の車検と同じで、メーカー純正（ディーラー）以外にも、技術力の高い専門業者（独立系）は存在します。選択肢を広げるだけで、コストを適正化できる可能性があります。
20年間のコスト比較イメージ
（30台規模の一例）
メーカー系保守
2,400万円
独立系保守
約1,600万円
削減
約800万円の削減余地
が生じる場合があります（上記は一例）
※削減率・金額は一例です。装置方式（昇降・横行等）、台数、点検頻度、契約範囲（緊急対応・部品費含否）、築年数、地域単価等により大きく異なります。必ず個別見積で比較してください。
独立系への変更
「メーカー系」と「独立系」の違い
さらなるコスト削減のポイント：「直接契約（分離発注）」
私たちのサポート
現在の契約内容を診断し、品質を落とさずにコストを下げるためのプランをご提案します。 独立系への切り替えだけでなく、メーカー系のままでの「条件交渉」や「POGへの変更」など、管理組合様の条件に合わせ、複数の選択肢を整理し判断材料をご提示します。
管理会社経由：中間マージン発生（割高）
直接契約：マージンなし（適正価格）
約800万円
コスト重視
管理会社
（マージン発生）
保守会社
直接契約でカット！
※点検報告書や保守契約書、見積書（写し）をご用意いただけると比較がスムーズです。お手元になくても、分かる範囲で構いません。
契約形態の選び方（フルメンテ vs POG）
| 契約タイプ | フルメンテナンス契約 | POG契約 （パーツ・オイル・グリス） |
|---|---|---|
| 内容 | 点検費に加え、消耗品や部品交換費用も含む | 点検費と軽微な消耗品（オイル等）のみ含む |
| 月額費用 | 高め | 抑えやすい |
| 突発的な出費 | ほぼなし（平準化） | あり（部品交換の都度請求） |
| おすすめ | 予算管理を楽にしたい場合 | 突発支出を許容でき、総額最適化を図りたい場合 |
私たちのサポート
現在の契約内容を診断し、品質を落とさずにコストを下げるためのプランをご提案します。 独立系への切り替えだけでなく、管理会社との調整や直接契約への移行手続きも含めてサポートします。
※点検報告書や保守契約書、見積書（写し）をご用意いただけると比較がスムーズです。お手元になくても、分かる範囲で構いません。
業者変更の徹底サポート
「安くなるのは分かるけど、変更手続きが面倒…」
変更に伴う不安や手間を、できる限り軽減します。
管理会社や既存業者とのしがらみ、理事会での合意形成、新しい業者の選定など、業者変更には多くの労力がかかります。
当窓口では、専門知識を持ったスタッフが理事会・管理会社との調整を含め、検討から説明までを伴走支援します。
具体的なサポート内容
- 候補事業者のご案内
当窓口の確認項目（例：緊急対応体制、実績等）を踏まえ、候補事業者をご案内します。 - 理事会・総会での説明補助
説明資料の準備や同席など、質疑応答を補助します。
部品供給終了リスク（制御部品等）
いわゆる「2025年問題」とは？
設置から年数が経過した装置では、制御部品（基板・インバーター等）の供給終了が起こり得ます。一部では「2025年問題」などと呼ばれていますが、特定の年に一斉に供給が止まるわけではなく、機種ごとに順次終了していく経年リスクの一つです。とくに設置から年数が経過している場合は、機種ごとの供給状況の確認が重要です。
部品供給が終了すると、故障時に復旧まで時間を要したり、
代替部品の可否確認が必要になったりするため、
結果として一時的な停止や更新判断を迫られるリスクがあります。
メーカーの提案
「ケースによっては、更新（入替）提案が提示されることがあります。」
「部品がないので修理できません。
最新機種に入れ替えましょう。」
規模・方式によっては、費用が大きくなる場合があります。
当窓口の提案
セカンドオピニオン
「独立系による延命化」
「汎用部品やリビルト品（再生品）を使って
修理・延命できませんか？」
低コストで継続使用
公正取引委員会の動きと業界背景
機械式駐車場業界では、過去に公正取引委員会が機械式駐車装置の取引（主に設置工事に関する受注調整等）について独占禁止法違反（不当な取引制限）として指摘・排除措置等が行われた例があります。
こうした背景も踏まえ、私たちは特定の系列にとらわれない「中立的な立場」で、管理組合様の利益を守るための選択肢（独立系メンテナンスの活用など）をご提案します。当窓口は、特定の系列に偏らない形で、契約条件・安全性・費用を整理し、判断材料をご提示します。
諦める前にご相談ください
メーカーから「部品がない」と言われた場合でも、独立系事業者の調達網や代替部品の活用により、対応できる場合があります（機種・状態により異なります）。すぐに全交換を決断する前に、一度セカンドオピニオンをご活用ください。
安全管理の重要性と管理者の責任
機械式駐車場の保守点検は、いわゆる「法定点検」とは別に、国土交通省の指針等でも適切な維持管理の重要性が示されています。立体駐車場工業会等でも、専門技術者による定期的な点検の実施が推奨されています。
管理者が契約時に確認すべきチェックリスト
- 点検報告書の様式と報告頻度
- 点検の頻度と範囲（可動部、安全装置、制御盤など）
- 故障時の緊急対応体制（24時間365日対応か、駆けつけ時間）
- 部品供給体制（主要部品の在庫状況や調達ルート）
- 事故発生時の保険加入状況（賠償責任保険の内容）
メンテナンスに関するよくある質問
独立系メンテナンス会社に切り替えて、安全性は大丈夫ですか？
当窓口では、体制（有資格者の在籍、保険加入、緊急対応体制、実績等）の確認項目を踏まえ、候補事業者をご案内します。最終判断に必要な資料整理・比較もあわせて支援します。
もし事故が起きた場合、責任の所在はどうなりますか？
保守点検契約に基づき、メンテナンス会社が加入している賠償責任保険等で対応することになります。これはメーカー系でも独立系でも変わりません。契約切り替え時に、保険内容もしっかり確認いたします。
メーカーから「他社に変えると、もう部品を出さない」と言われました。
そのような説明を受けた場合は、書面で根拠（供給条件・供給停止の理由・代替策など）を確認してください。
状況によっては競争上の問題となり得るため、必要に応じて専門家や関係機関への相談も検討することをお勧めします。当窓口でも状況に応じたアドバイスを行っております。
なぜ「無料」で相談できるのか？
当窓口は、理念に賛同いただく会員企業からの会費等により運営しています。
特定の一社に偏らない形で、契約条件・安全性・費用の観点から判断材料を整理します。
ご相談者様から相談料・紹介料等をいただくことはありません（請求は一切ありません）。
ご相談後に費用が発生することもありません。
会員企業
（工事会社など）
会費
機械式駐車場
の相談窓口
無料相談
相談者様
（管理組合・オーナー）
費用 0円
お客さま相談窓口
その判断、決めてしまう前に「セカンドオピニオン」を聞いてみませんか？
ご相談・診断はすべて無料です。
Webフォームからのご相談
24時間受付中 / 相談無料